Estimation théorique
Rue du Marais,62840 Lorgies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,62840-Lorgies indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurbaix (62338), comprenant 2774 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurbaix (62338), comprenant 2774 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 218 | 340 | 455000€ | 2087€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 158 | 1096 | 305000€ | 1930€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 150 | 1000 | 384000€ | 2560€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 138 | 1090 | 368000€ | 2667€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 6 | 139 | 1083 | 365000€ | 2626€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DU BEAU RIETZ | 4 | 118 | 481 | 215000€ | 1822€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU BEAU RIETZ | 5 | 90 | 857 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-08 | 37 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 116 | 469 | 339000€ | 2922€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DU BIEZ | 6 | 147 | 1000 | 376500€ | 2561€ |
2021-11-04 | 63 | RUE DES TRONCHANTS | 6 | 115 | 1000 | 439392€ | 3821€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DU BEAU RIETZ | 7 | 124 | 1000 | 196000€ | 1581€ |
2022-11-02 | 24 | RUE DU BIEZ | 6 | 132 | 243 | 469800€ | 3559€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE L ANCIENNE ABBAYE | 4 | 91 | 848 | 152000€ | 1670€ |
2021-09-27 | 60 | RUE DES TRONCHANTS | 7 | 148 | 1000 | 364000€ | 2459€ |
2022-07-26 | 69 | RUE DES TRONCHANTS | 6 | 253 | 1000 | 912000€ | 3605€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DU BAS CHEMIN | 5 | 125 | 1000 | 326000€ | 2608€ |
2023-06-14 | 29 | RUE DU BIEZ | 5 | 88 | 624 | 240000€ | 2727€ |
2020-01-22 | 33 | RUE DU BIEZ | 5 | 130 | 90 | 139000€ | 1069€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU BAS CHEMIN | 5 | 128 | 279 | 366600€ | 2864€ |
2021-07-30 | 72 | RUE DES TRONCHANTS | 7 | 128 | 1000 | 487400€ | 3808€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DU BAS CHEMIN | 6 | 130 | 0 | 322000€ | 2477€ |
2019-11-15 | 22 | RUE DU BEAU RIETZ | 4 | 74 | 878 | 262200€ | 3543€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 167 | 247 | 506000€ | 3030€ |
2020-12-24 | 37 | RUE DU BAS CHEMIN | 5 | 90 | 807 | 251000€ | 2789€ |
2022-04-29 | 43 | RUE DU BIEZ | 3 | 100 | 991 | 384740€ | 3847€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU BOIS DU BIEZ | 4 | 137 | 1000 | 442000€ | 3226€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DU BOIS DU BIEZ | 8 | 317 | 1000 | 428000€ | 1350€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 189 | 196 | 490000€ | 2593€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 154 | 1109 | 333000€ | 2162€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES CHENES | 5 | 158 | 1000 | 330000€ | 2089€ |
2022-12-27 | 53 | RUE DU BIEZ | 4 | 105 | 462 | 60000€ | 571€ |
2020-12-16 | 59 | RUE DU BAS CHEMIN | 3 | 68 | 1260 | 195000€ | 2868€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DU BEAU RIETZ | 4 | 76 | 1095 | 335000€ | 4408€ |
2021-04-26 | 21 | CHEM DU BOIS DU BIEZ | 6 | 193 | 181 | 455000€ | 2358€ |
2022-09-06 | 36 | RUE DU BAS CHEMIN | 5 | 91 | 520 | 190640€ | 2095€ |
2020-07-20 | 27 | RUE DES CHENES | 6 | 198 | 1000 | 445000€ | 2247€ |
2019-07-11 | 145 | RTE D ESTAIRES | 6 | 157 | 980 | 218500€ | 1392€ |
2019-09-09 | 45 | RUE DU BEAU RIETZ | 6 | 125 | 1037 | 110000€ | 880€ |
2019-06-28 | 165 | RUE D ESTAIRES | 5 | 177 | 1019 | 175000€ | 989€ |
2020-06-30 | 129 | RTE D ESTAIRES | 6 | 95 | 263 | 225000€ | 2368€ |
2021-08-24 | 98 | RUE DES TRONCHANTS | 5 | 118 | 0 | 345000€ | 2924€ |
2023-06-28 | 56 | RUE DU BEAU RIETZ | 4 | 88 | 1000 | 260000€ | 2955€ |
2019-09-05 | 435 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 86 | 385 | 50000€ | 581€ |
2019-07-11 | 81 | RUE DU BIEZ | 5 | 90 | 346 | 135000€ | 1500€ |
2022-03-14 | 114 | RUE DES TRONCHANTS | 5 | 103 | 1000 | 336300€ | 3265€ |
2022-11-10 | 115 | RUE DES TRONCHANTS | 6 | 148 | 1000 | 415300€ | 2806€ |
2022-09-09 | 73 | RUE DU BEAU RIETZ | 9 | 188 | 1000 | 510019€ | 2713€ |
2022-05-24 | 107 | RTE D ESTAIRES | 4 | 123 | 577 | 158300€ | 1287€ |
2023-03-15 | 411 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 84 | 691 | 147100€ | 1751€ |
2019-12-16 | 123 | RUE DES TRONCHANTS | 4 | 76 | 1000 | 296500€ | 3901€ |
2022-07-11 | 83 | RUE DU BEAU RIETZ | 6 | 141 | 1000 | 307850€ | 2183€ |
2022-04-19 | 120 | RUE DU BIEZ | 7 | 130 | 1000 | 371500€ | 2858€ |
2021-07-29 | 85 | RUE DU BEAU RIETZ | 6 | 125 | 1807 | 301800€ | 2414€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DES BRULOTS | 6 | 131 | 1000 | 372000€ | 2840€ |
2020-03-12 | 199 | RTE D ESTAIRES | 4 | 141 | 1887 | 339200€ | 2406€ |
2019-12-24 | 203 | RTE D ESTAIRES | 4 | 93 | 134 | 115000€ | 1237€ |
2020-11-02 | 40 | RUE DES BRULOTS | 5 | 148 | 1045 | 190000€ | 1284€ |
2023-01-26 | 155 | RUE DES TRONCHANTS | 3 | 74 | 175 | 165000€ | 2230€ |
2019-09-16 | 102 | RUE DU BEAU RIETZ | 6 | 310 | 1145 | 510000€ | 1645€ |
2023-04-27 | 33 | RUE DES BRULOTS | 5 | 150 | 1627 | 323000€ | 2153€ |
2020-10-07 | 167 | RUE DES TRONCHANTS | 2 | 58 | 306 | 48000€ | 828€ |
2019-11-27 | 43 | RUE DES BRULOTS | 6 | 183 | 2785 | 430000€ | 2350€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DU MOULIN | 7 | 155 | 1000 | 327000€ | 2110€ |
2023-06-05 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 165 | 1026 | 386000€ | 2339€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DU MOULIN | 6 | 144 | 800 | 560000€ | 3889€ |
2022-09-14 | 49 | RUE DES BRULOTS | 5 | 118 | 878 | 285000€ | 2415€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DU MOULIN | 6 | 148 | 0 | 360000€ | 2432€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DU MOULIN | 7 | 185 | 1000 | 333000€ | 1800€ |
2019-09-12 | 57 | RUE DES BRULOTS | 4 | 121 | 1339 | 341000€ | 2818€ |
2021-08-27 | 57 | RUE DES BRULOTS | 4 | 121 | 1339 | 400144€ | 3307€ |
2019-08-30 | 69 | RUE DES BRULOTS | 6 | 110 | 620 | 245300€ | 2230€ |
2021-03-15 | 187 | RUE DES TRONCHANTS | 4 | 91 | 127 | 120000€ | 1319€ |
2019-08-30 | 73 | RUE DES BRULOTS | 6 | 158 | 0 | 245000€ | 1551€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 9 | 219 | 1236 | 599908€ | 2739€ |
2022-05-12 | 197 | RUE DES TRONCHANTS | 3 | 72 | 295 | 266000€ | 3694€ |
2023-03-28 | 199 | RUE DES TRONCHANTS | 4 | 89 | 158 | 229700€ | 2581€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 76 | 323 | 70000€ | 921€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 76 | 323 | 220000€ | 2895€ |
2022-03-10 | 184 | RUE DES TRONCHANTS | 6 | 170 | 527 | 597000€ | 3512€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 76 | 368 | 80000€ | 1053€ |
2020-04-03 | 45 | RUE DES 4 CHEMINS | 5 | 120 | 1000 | 312000€ | 2600€ |
2022-12-23 | 99 | RUE DES BRULOTS | 6 | 140 | 0 | 155000€ | 1107€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU BOIS | 5 | 114 | 654 | 192000€ | 1684€ |
2021-12-28 | 10 | RUE SAINT JEAN | 5 | 98 | 567 | 245000€ | 2500€ |
2021-10-07 | 55 | RUE DES 4 CHEMINS | 9 | 160 | 2621 | 363000€ | 2269€ |
2021-09-30 | 14 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 585 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-27 | 2 | RUE D ESTAIRES | 8 | 159 | 384 | 101684€ | 640€ |
2020-09-18 | 231 | RTE D ESTAIRES | 2 | 49 | 284 | 95000€ | 1939€ |
2020-10-29 | 233 | RTE D ESTAIRES | 4 | 90 | 471 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 106 | RUE SAINT JEAN | 6 | 146 | 520 | 345000€ | 2363€ |
2021-04-30 | 381 | RUE DU BOIS | 6 | 122 | 957 | 230000€ | 1885€ |
2021-12-21 | 235 | RTE D ESTAIRES | 4 | 90 | 384 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-22 | 109 | RUE SAINT JEAN | 6 | 167 | 581 | 365000€ | 2186€ |
2022-02-17 | 108 | RUE SAINT JEAN | 5 | 107 | 589 | 286300€ | 2676€ |
2021-10-28 | 377 | RUE DU BOIS | 4 | 76 | 353 | 192000€ | 2526€ |
2020-10-09 | 5 | RUE SAINT JEAN | 5 | 87 | 506 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-09 | 243 | RTE D ESTAIRES | 4 | 66 | 695 | 80000€ | 1212€ |
2021-06-11 | 17 | RUE SAINT JEAN | 5 | 92 | 630 | 320000€ | 3478€ |
2022-12-19 | 17 | RUE SAINT JEAN | 5 | 92 | 630 | 323650€ | 3518€ |
2021-08-31 | 1755 | RUE DU BOIS | 4 | 106 | 477 | 233500€ | 2203€ |
2021-11-26 | 335 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 104 | 2068 | 280000€ | 2692€ |
2021-07-15 | 363 | RUE DU BOIS | 5 | 145 | 850 | 244000€ | 1683€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DE LA COCHIETTE | 6 | 191 | 203 | 424300€ | 2221€ |
2020-09-29 | 366 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 620 | 203000€ | 2207€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DE LA BAUME | 5 | 120 | 935 | 235550€ | 1963€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE LA BAUME | 5 | 120 | 935 | 273000€ | 2275€ |
2020-10-30 | 356 | RUE DU BOIS | 4 | 84 | 579 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 326 | 175000€ | 2059€ |
2022-12-05 | 65 | RUE LOUIS BAUCHET | 4 | 143 | 1000 | 279900€ | 1957€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE LA BAUME | 5 | 115 | 915 | 267000€ | 2322€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE LA BAUME | 6 | 102 | 1006 | 246000€ | 2412€ |
2021-08-06 | 432 | RUE DE LA VIEILLE BOMBE | 3 | 76 | 1016 | 320000€ | 4211€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DU BOIS | 5 | 111 | 1015 | 258000€ | 2324€ |
2020-01-24 | 448 | RUE DE LA VIEILLE BOMBE | 4 | 84 | 840 | 253250€ | 3015€ |
2020-12-21 | 40 | RUE DU TOUQUET | 4 | 75 | 658 | 30000€ | 400€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MARAIS | 9 | 258 | 754 | 365500€ | 1417€ |
2020-12-15 | 338 | RUE DU BOIS | 4 | 53 | 518 | 151000€ | 2849€ |
2022-12-22 | 9 | RLE DU CURE | 4 | 70 | 298 | 201250€ | 2875€ |
2020-09-18 | 677 | RUE DE LA VIEILLE BOMBE | 5 | 132 | 133 | 326100€ | 2470€ |
2020-06-24 | 7 | RLE DU CURE | 5 | 90 | 301 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-16 | 7 | RLE DU CURE | 5 | 90 | 301 | 187000€ | 2078€ |
2022-05-23 | 25 | RUE DU BOIS | 5 | 89 | 390 | 168000€ | 1888€ |
2019-11-05 | 29 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 128 | 70000€ | 933€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 446 | 189500€ | 1805€ |
2022-10-26 | 5 | RLE DU CURE | 5 | 109 | 297 | 230000€ | 2110€ |
2019-11-13 | 179 | RUE DE LA VIEILLE BOMBE | 6 | 93 | 184 | 135000€ | 1452€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DU MARAIS | 4 | 103 | 213 | 159000€ | 1544€ |
2021-01-04 | 802 | RUE DES BOULANS | 5 | 100 | 1350 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-08 | 802 | RUE DES BOULANS | 5 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2023-01-12 | 2704 | RUE DE LILLE | 7 | 170 | 1051 | 360000€ | 2118€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES TULIPES | 5 | 123 | 663 | 245000€ | 1992€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DU MARAIS | 5 | 172 | 1087 | 490700€ | 2853€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DES TULIPES | 6 | 130 | 725 | 370050€ | 2847€ |
2022-01-19 | 708 | RUE DES BOULANS | 7 | 106 | 496 | 325000€ | 3066€ |
2020-10-20 | 8 | RUE CARPERIE | 5 | 117 | 164 | 275000€ | 2350€ |
2021-08-17 | 8 | RUE CARPERIE | 5 | 117 | 164 | 305000€ | 2607€ |
2020-12-22 | 319 | RUE DU BOIS | 4 | 88 | 169 | 126000€ | 1432€ |
2023-02-28 | 324 | RUE DU BOIS | 5 | 126 | 819 | 154500€ | 1226€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DES TULIPES | 6 | 150 | 792 | 360000€ | 2400€ |
2022-02-11 | 4 | RUE CARPERIE | 5 | 104 | 600 | 329000€ | 3163€ |
2022-12-23 | 3 | RUE CARPERIE | 7 | 128 | 651 | 317800€ | 2483€ |
2021-04-21 | 681 | RUE DES BOULANS | 9 | 236 | 1064 | 535000€ | 2267€ |
2019-10-18 | 129 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 445 | 90000€ | 938€ |
2022-06-01 | 44 | RUE DU BOIS | 4 | 109 | 116 | 97000€ | 890€ |
2023-03-24 | 6 | IMP DES VERTS PRES | 7 | 148 | 867 | 381850€ | 2580€ |
2022-08-31 | 306 | RUE DU BOIS | 3 | 108 | 367 | 174800€ | 1619€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DU BOIS | 5 | 139 | 800 | 255800€ | 1840€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE MAUGUISSART | 6 | 131 | 1040 | 305000€ | 2328€ |
2022-09-23 | 6 | RUE LOUIS BAUCHET | 6 | 135 | 2356 | 260290€ | 1928€ |
2021-02-04 | 6 | RUE JACQUET | 4 | 204 | 0 | 316420€ | 1551€ |